كشفت بيانات وزارة المالية التي اطلعت عليها «الوطن»، بأن إجمالي عدد البيوع العقارية المنفذة في المحافظات بلغ 8288 عملية، وذلك منذ بدء تنفيذ القانون رقم 15 لعام 2021 الخاص بالضريبة على البيوع العقارية في 3 أيار ولغاية 1 حزيران (2021) أي بحوالي 35 يوم عمل فعلي، بإجمالي قيم رائجة لتلك البيوع قاربت 785 مليار ليرة سورية، في حين تم تنفيذ 23128 عقد إيجار.
بحسب البيانات، كانت النسبة الأكبر من عدد البيوع المنفذة في محافظة اللاذقية، بنسبة 17 بالمئة من إجمالي العقود، بواقع 1411 عقد بيع، تلتها محافظة حلب بنسبة 16.4 بالمئة جراء تنفيذ 1363 عقداً، ثم محافظة ريف دمشق بنسبة 15.2 بالمئة، جراء تنفيذ 1259 عقداً، تلتها محافظة دمشق بنسبة 11.7 بالمئة، بواقع 973 عقداً، ثم تأتي محافظة حمص بنسبة 11.1 بالمئة، بواقع 921 عقداً، ثم محافظة طرطوس بنسبة 10.4 بالمئة، بواقع 862 عقداً، تليها محافظة حماة بنسبة 9.4 بالمئة، جراء تنفيذ 778 عقداً، ثم محافظة السويداء بنسبة 5.7 بالمئة، بواقع 470 عقداً، ومحافظة درعا بنسبة 1.3 بالمئة، بواقع 105 عقود، ثم محافظة القنيطرة بنسبة 1.1 بالمئة، بواقع 91 عقداً، ومحافظة دير الزور بنسبة 0.7 بالمئة، بواقع 54 عقداً.
توزع القيم الرائجة على المحافظات
فيما يخص توزع القيم الرائجة لعقود البيع المنفذة على المحافظات، فقد جاءت محافظة دمشق في المرتبة الأولى، بنسبة 27.5 بالمئة من إجمالي القيم الرائجة، بما يزيد عن 215.6 مليار ليرة سورية، تليها محافظة حلب، بنسبة 23.5 بالمئة، بقرابة 184.15 مليار ليرة، ثم تأتي محافظة ريف دمشق، بنسبة 21.2 بالمئة، بأكثر من 166.5 مليار ليرة، ثم محافظة اللاذقية بنسبة 10.3 بالمئة، بقرابة 80.8 مليار ليرة، ثم محافظة طرطوس بنسبة 7.2 بالمئة، وبأكثر من 56.3 مليارات ليرة، ومحافظة حماة بنسبة 5.3 بالمئة، بقرابة 41.5 مليار ليرة، ثم محافظة حمص بنسبة 3.3 بالمئة، بما يقارب 25.9 مليار ليرة، ومحافظة درعا بنسبة 1 بالمئة، بأكثر من 7.5 مليارات ليرة، ومحافظة السويداء بنسبة 0.5 بالمئة، بما يتجاوز 3.75 مليارات ليرة، ومحافظة القنيطرة بنسبة 0.2 بالمئة، بأكثر من 1.54 مليار ليرة، ثم محافظة دير الزور بنسبة 0.1 بالمئة، بما يقارب 759.6 مليون ليرة.
توزع عقود الإيجار على المحافظات
بالنسبة لتوزع عقود الإيجار المنفذة على المحافظات، كشفت بيانات وزارة المالية أن معظمها كان في محافظة دمشق، بنسبة 44.2 بالمئة من إجمالي عقود الإيجار المنفذة، بواقع 10212 عقداً، تليها محافظة اللاذقية بنسبة 13.6 بالمئة، جراء تنفيذ 3144 عقداً، ثم محافظة حلب بنسبة 10.3 بالمئة، بواقع 2375 عقداً، ومحافظة طرطوس بنسبة 8.2 بالمئة، بواقع 1901 عقد، ثم محافظة حمص بنسبة 7.9 بالمئة، بواقع 1831 عقداً، تليها محافظة ريف دمشق بنسبة 7.2 بالمئة، بواقع 1667 عقداً، ثم محافظة حماة بنسبة 5.1 بالمئة، بواقع 1189 عقداً، ومحافظة السويداء بنسبة 2.2 بالمئة، بواقع 520 عقداً، تليها محافظة دير الزور بنسبة 0.6 بالمئة، بواقع 129 عقداً، ثم محافظة درعا بنسبة 0.5 بالمئة، بواقع 115 عقداً، ومحافظة القنيطرة بنسبة 0.2 بالمئة، بواقع 45 عقداً.
القيم الرائجة قيد المراجعة
وأكد مصدر مسؤول في الوزارة لـ«الوطن» أنه تم تكليف اللجان الفرعية في المحافظات منذ منتصف الشهر الماضي مراجعة القيم الرائجة للعقارات في جميع المحافظات، ومتوقع أن يتم إنجاز العمل خلال أيام.
وعن مقارنة البيانات التي تصدر عن المالية بين حين وآخر حول أعداد البيوع العقارية وقيمها الرائجة مع الفترة السابقة لصدور قانون ضريبة البيوع العقارية، بين المصدر أنه من الصعب حالياً إجراء مقارنات دقيقة لعدم وجود إحصائيات دقيقة قبل صدور القانون، إضافة إلى أن قيم العقارات والإيجارات المصرّح عنها للدوائر المالية لم تكن حقيقية، حيث قيمة أغلى منزل لا تتعدى 100 ألف ليرة سورية، عدا عن إعادة بيع العقار نفسه عدة مرات قبل تسجيله في نهاية المطاف إلى المشتري الأخير.
الوطن
